2026 주거급여 고시원 거주자도 소득기준을 충족하고 실제 거주와 임차료 지급이 확인되면 주거급여를 받을 수 있습니다. 고시원이나 쪽방처럼 일반 원룸과 다른 형태라고 해서 무조건 제외되는 것은 아닙니다.
2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다. 1인 가구는 소득인정액 월 123만834원 이하가 기본 기준입니다.
일반적인 임대차계약서가 없는 고시원이라면 입실서나 임차료 영수증 등으로 임대차 관계를 확인할 수 있습니다. 실제 지급 여부는 소득·재산 조사와 LH 주택조사를 거쳐 결정됩니다.
10초 요약
고시원이나 쪽방에 살아도 주거급여를 신청할 수 있습니다.
일반 임대차계약서가 없다면 입실서·임차료 영수증 등으로 실제 거주와 월세 지급 사실을 확인할 수 있습니다.
1. 고시원에 살아도 주거급여를 받을 수 있나요?
받을 수 있습니다.
주거급여는 아파트나 원룸에 사는 사람만을 위한 제도가 아닙니다. 현행 주거급여 기준에서는 일반 주택뿐 아니라 준주택과 일정한 거주시설도 주거급여 대상이 되는 주거형태에 포함합니다.
마이홈 주택조사 안내에서도 고시원·쪽방·여관 등 비주택 거주자를 별도로 확인하고 있습니다.
중요한 것은 주거형태의 이름보다 다음 조건입니다.
- 실제 그곳에 거주하고 있는지
- 임차료를 실제로 내고 있는지
- 가구의 소득인정액이 주거급여 기준 이하인지
- 주택조사를 통해 거주 사실을 확인할 수 있는지
주거급여의 전체 소득기준은 2026 주거급여 대상 확인｜집이 있어도 받을 수 있을까?에서 함께 확인할 수 있습니다.
2. 쪽방에 살아도 신청할 수 있나요?
쪽방 거주자도 주거급여 대상이 될 수 있습니다.
건물 형태가 일반적인 주택과 다르더라도 실제 거주 목적으로 사용하고 있고 임차료를 지급하는 사실이 확인되면 주거급여 심사를 받을 수 있습니다.
LH는 주택조사 과정에서 쪽방·고시원·여관 등 비주택에 거주하는 수급자를 확인하고, 필요한 경우 공공임대주택으로 옮길 수 있는 주거상향 지원도 연계하고 있습니다.
따라서 “쪽방이라서 주거급여를 신청할 수 없다”고 미리 판단할 필요는 없습니다.
3. 임대차계약서가 없으면 신청하지 못하나요?
일반적인 임대차계약서가 없다고 바로 제외되는 것은 아닙니다.
2026년 국민기초생활보장 사업안내에서는 고시원이나 여인숙 등 비주택 거주자의 경우 입실서와 임차료 영수증 등 임대차 관계를 확인할 수 있는 자료를 제출하도록 안내하고 있습니다.
예를 들어 다음 자료를 사용할 수 있습니다.
- 고시원 입실서
- 월세 영수증
- 계좌이체 내역
- 거주 확인서
- 임차료와 입실기간을 확인할 수 있는 자료
현금으로 월세를 냈다면 앞으로는 영수증을 받아두는 것이 좋습니다.
계좌이체를 한다면 입금자와 받는 사람, 날짜와 금액을 확인하기 쉬워 실제 임차료 확인에도 도움이 됩니다.
4. 주소만 옮겨 놓으면 주거급여를 받을 수 있나요?
주소만으로 결정하지 않습니다.
주거급여를 신청하면 LH가 임대차 관계와 실제 거주 여부를 확인하는 주택조사를 진행합니다. 청년 분리지급처럼 별도 확인사항이 있는 경우에는 추가조사도 이루어집니다.
고시원 주소로 주민등록을 옮겼더라도 실제로 살고 있지 않다면 문제가 될 수 있습니다.
반대로 실제 거주하면서 월세를 내고 있다면 입실서, 영수증, 이체내역 등으로 거주관계를 확인받을 수 있습니다.
주민등록 주소와 실제 거주지가 다르다면 신청할 때 현재 상황을 먼저 설명하는 것이 좋습니다.
5. 고시원에서는 얼마까지 받을 수 있나요?
고시원이라고 별도의 고정금액을 지급하는 것은 아닙니다.
임차가구 주거급여는 실제 임차료와 지역별 기준임대료를 비교해 계산합니다. 소득인정액이 생계급여 기준보다 높은 가구는 자기부담분도 반영됩니다.
고시원 거주자는 1인 가구가 많은 만큼 2026년 1인 가구 기준을 보면 이해하기 쉽습니다.
| 지역 | 기준임대료 |
|---|---|
| 서울 | 36만9천원 |
| 경기·인천 | 30만원 |
| 광역시·세종·수도권 외 특례시 | 24만7천원 |
| 그 외 지역 | 21만2천원 |
이 금액은 모두 최대 계산기준입니다. 서울 고시원에 산다고 누구나 매달 36만9천원을 받는 것은 아닙니다.
예를 들어 실제로 내는 월세가 25만원이라면 단순히 서울 기준임대료가 36만9천원이라는 이유만으로 36만9천원을 지급하지 않습니다.
소득과 재산을 함께 계산하는 방법은 2026 주거급여 소득인정액 계산｜월급 얼마면 받을 수 있을까?에서 확인할 수 있습니다.
6. 고시원도 LH가 직접 방문해 확인하나요?
주거급여를 신청하면 LH가 주택조사를 실시합니다.
임차가구에서는 다음 내용을 주로 확인합니다.
- 실제 거주 여부
- 임대차 관계
- 실제 지급하는 임차료
- 거주하는 시설의 형태와 상태
마이홈포털은 주택조사에 응하지 않으면 급여가 지급되지 않을 수 있다고 안내하고 있습니다. 마이홈
2026년 7월에는 모바일·서류 등을 이용한 비방문 주택조사가 가능한 범위도 확대됐습니다. 모든 신청자가 원하는 방식으로 조사방법을 선택하는 것은 아니며, 조사기관이 상황에 따라 필요한 확인절차를 진행합니다. 법제처
7. 신청할 때 무엇을 준비하면 좋나요?
고시원이나 쪽방은 일반적인 아파트 월세계약과 서류가 다른 경우가 많습니다.
실제 거주와 임차료를 확인할 수 있는 자료를 먼저 준비하면 됩니다.
처음 준비하면 좋은 서류
- 신분증
- 사회보장급여 신청서
- 소득·재산 신고서
- 금융정보 등 제공동의서
- 고시원 입실서 또는 임대차계약서
- 월세 영수증 또는 계좌이체 내역
- 필요한 경우 거주 확인서
- 주거급여를 받을 통장 사본
입실서에는 가능하면 입실자와 운영자 정보, 월 임차료, 입실기간 등을 확인할 수 있도록 준비하는 것이 좋습니다.
실제 필요한 서류는 현재 계약형태에 따라 달라질 수 있으므로 신청할 때 담당자의 안내를 확인하면 됩니다.
8. 고시원 주거급여는 어디서 신청하나요?
주거급여는 연중 신청할 수 있습니다.
주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터에서 신청하거나 복지로를 이용해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 2026년 주거급여는 근로능력이나 나이와 관계없이 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구를 대상으로 합니다. 복지로
고시원에 살면서 일반 임대차계약서가 없다면 접수할 때 이렇게 설명하면 이해하기 쉽습니다.
“현재 고시원에 실제로 거주하고 있고 매달 월세를 내고 있습니다. 일반 임대차계약서는 없고 입실서와 월세 이체내역이 있습니다.”
계약서가 없다는 이유만으로 신청을 포기하기보다 가지고 있는 거주·임차료 증빙자료를 보여주고 확인받는 것이 좋습니다.
핵심 정리
고시원이나 쪽방에 산다고 주거급여에서 자동으로 제외되는 것은 아닙니다.
2026년에는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인지 먼저 확인합니다.
1인 가구의 선정기준은 월 123만834원 이하입니다.
일반 임대차계약서가 없다면 입실서, 월세 영수증, 계좌이체 내역 등으로 임대차 관계를 확인할 수 있습니다.
주거급여 금액은 실제 임차료와 지역별 기준임대료, 소득인정액을 함께 계산합니다.
신청 후에는 실제 거주 여부와 임차료 등을 확인하는 주택조사가 진행됩니다.
정보 확인일: 2026년 9월 28일
고시원·쪽방 등 비주택 거주자의 실제 주거급여 지급 여부는 소득·재산 조사와 임대차 관계, 실제 거주 여부 및 주택조사 결과에 따라 결정됩니다. 현재 가지고 있는 입실서나 월세 지급자료가 있다면 신청할 때 함께 제출해 확인받는 것이 좋습니다.
공식 확인처
주거급여 콜센터: 1600-0777
마이홈 콜센터: 1600-1004
보건복지상담센터: 129